DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA | Lotes en Confluencia Urbana – Oportunidad de inversión y desarrollo</span><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Zona Urmenio Figueroa y Los Álamos, Neuquén Capital<br><br></span></div><div><br>Se ofrecen tres lotes contiguos ubicados en uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad.</div><div><br></div><div>Cada lote cuenta con 8 metros de frente por 35 metros de fondo, con una superficie individual de 280 m², conformando una superficie total de 840 m² al adquirirlos en conjunto.</div><div><br></div><div>El valor publicado corresponde a cada lote individual: USD 47.000.</div><div><br></div><div>La propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como desarrolladores, ya que la continuidad de los tres lotes permite plantear proyectos de mayor escala, como complejos de dúplex, unidades de renta o desarrollos residenciales.</div><div><br></div><div>Ubicados en una zona estratégica, combinan entorno tranquilo, cercanía a espacios naturales y excelente conectividad, consolidándose como un punto de equilibrio entre calidad de vida y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Su localización se destaca por la proximidad a distintos puntos clave:</span></div><div><br></div><div>A solo 200 metros del río Neuquén</div><div>A 2000 metros del río Limay</div><div>A 2500 metros de Península Hiroki</div><div>A 160 metros de la Avenida Costanera</div><div>A 800 metros de Avenida Mosconi (Puente Carretero)</div><div>A 400 metros de calle Obrero Argentino</div><div>A 500 metros del Club Alemán</div><div>A 520 metros del Colegio Bilingüe</div><div><br></div><div>Además, a tan solo 200 metros se encuentra en desarrollo el paseo costero, una obra clave que potenciará significativamente la valorización de la zona y mejorará el entorno urbano en el corto plazo.</div><div><br></div><div>El sector se destaca por su crecimiento sostenido, consolidación progresiva y alta demanda, posicionándose como una de las áreas con mayor proyección dentro de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Los lotes cuentan con todos los servicios disponibles:</span></div><div><br></div><div>Energía eléctrica</div><div>Agua potable</div><div>Gas natural</div><div>Red cloacal</div><div><br></div><div>Además, el barrio dispone de:</div><div><br></div><div>Alumbrado público</div><div>Calles niveladas</div><div>Cordón cuneta</div><div><br></div><div>Lo que garantiza orden urbano, accesibilidad y facilidad para iniciar desarrollos sin demoras.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INDICADORES URBANÍSTICOS</span></div><div>Uso: Residencial y agropecuario</div><div>Superficie mínima de lote: 1.000 m²</div><div>Frente mínimo: 20 metros</div><div>FOS: 0,5</div><div>FOT: 0,5</div><div>Altura máxima: 10 metros</div><div>Densidad: 1 vivienda unifamiliar cada 250 m²</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE VENTA</span></div><div>Valor por lote: USD 47.000</div><div>Posibilidad de adquirir los tres lotes en conjunto (840 m²)</div><div>Se evalúan propuestas en efectivo</div><div>Consultar por opción de financiación parcial</div><div>Posibilidad de permuta</div><div><br></div><div>Comercializa: Inversiones Junca<br><br><span style="font-weight: bold;">La cercanía a los ríos, al paseo costero en desarrollo y a los principales accesos posiciona a estos lotes como una oportunidad ideal para capitalizar la valorización de la zona y desarrollar productos con alta demanda.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br><br></div></div><br> <br> <br>
