CASA EN VENTA<br>NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO<div>Construida en PH (4 unidades funcionales) con planos aprobados</div><div><br></div><div>Valor: USD 185.000</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Barrio Urbanización Bosch</div><div><br></div><div>Entorno residencial, natural y tranquilo</div><div><br></div><div>Frente a amplia plaza con espacios verdes, juegos infantiles y cancha de fútbol</div><div><br></div><div>A 700 metros del Río Limay y paseo costero</div><div><br></div><div>A 500 metros aprox. del paseo costero neuquino</div><div><br></div><div>Rápido acceso a Ruta 22 (altura Mayorista Makro)</div><div><br></div><div>A 1,5 km de Ruta 22 con conexión ágil a Neuquén Capital y Plottier</div><div><br></div><div>Próximas obras de asfalto en el barrio que mejorarán la accesibilidad</div><div><br></div><div>Superficies y Medidas</div><div><br></div><div>Terreno: 180 m² (179 m² según plano)</div><div><br></div><div>Superficie construida: 155 m² (143,22 m² cubiertos según plano interno)</div><div><br></div><div>Superficie semicubierta: 12 m²</div><div><br></div><div>Superficie descubierta / Patio: 37 m²</div><div><br></div><div>Frente: 10,5 m</div><div><br></div><div>Fondo: 17 m</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>2 plantas</div><div><br></div><div>3 dormitorios</div><div><br></div><div>1 dormitorio en suite</div><div><br></div><div>3 baños completos</div><div><br></div><div>Living comedor amplio y luminoso</div><div><br></div><div>Cocina moderna totalmente equipada</div><div><br></div><div>Galería</div><div><br></div><div>Patio</div><div><br></div><div>Espacio de estacionamiento para 2 vehículos</div><div><br></div><div>Características Constructivas</div><div><br></div><div>Antigüedad: 1 año</div><div><br></div><div>Estado: Excelente</div><div><br></div><div>Condición: Habitada</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores</div><div><br></div><div>Preinstalación para 4 aires acondicionados (dormitorios y estar comedor)</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio doble contacto con vidrios laminados</div><div><br></div><div>Iluminación LED completa</div><div><br></div><div>Cañerías realizadas por termofusión</div><div><br></div><div>Amoblamientos completos de cocina</div><div><br></div><div>Cortinas rollers black-out en todas las aberturas</div><div><br></div><div>Sistema de alarma con comunicador integrado</div><div><br></div><div><br></div> <br>

Todas las transacciones inmobiliarias son gestionadas y cerradas exclusivamente por corredores matriculados, respetando las leyes vigentes que regulan la actividad, incluyendo la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, además de las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales aplicables. Federico E. Junca MPyCPN N° 430 actúa garantizando el cumplimiento de todas estas normativas.

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